CHACRA / FRACCIÓN EN VENTA SOBRE RUTA 88 – LA BALLENERA (MIRAMAR)

Excelente fracción rural de 6,7 hectáreas ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial 88, en el paraje La Ballenera, Partido de General Alvarado.

Su ubicación directa sobre la traza asfaltada le otorga un valor agregado diferencial: inmejorable conectividad logística, fácil acceso continuo sin depender de caminos de tierra y una altísima visibilidad comercial. Se encuentra a pocos minutos del cruce con la Ruta 77 (acceso a Miramar) y con rápida salida hacia Mar del Plata y Necochea.

ATRIBUTOS PRINCIPALES:

• Superficie: 6,7 Hectáreas (67.000 m²).

• Frente sobre Ruta 88: Excelente frente que garantiza visibilidad y maniobrabilidad vehicular.

• Aptitud del Suelo: Agrícola / Mixto. Suelo fértil de gran calidad, ideal para cultivos tradicionales, producción hortícola o desarrollos frutícolas de escala (zona clave para kiwi con IG).

• Escala y Ticket: Fracción chica de alta demanda, ideal para inversores que buscan un valor de acceso contenido con máximo potencial inmobiliario.

POTENCIAL DE USO:

1. Comercial / Logístico: Depósitos, empaque, venta al paso, vivero o emprendimientos vinculados a la ruta.

2. Productivo Intensivo: Quinta, monte frutícola, producción hidropónica o actividades agrícolas.

3. Residencial / Recreativo: Casco de campo o chacra de fin de semana con rápido acceso desde la ciudad.

VALOR DE VENTA

• Precio Total: USD 155.000.-