Ubicación: Teodoro Bronzini 1430 (entre 25 de Mayo y 9 de Julio) – Piso 7 –

Descripción de la Propiedad

• Tipología: Departamento de 4 ambientes.
• Distribución:
  • Living-comedor de gran amplitud.
  • Cocina con espacio para mesa y sillas.
  • 3 dormitorios uno de ellos mas pequeño.
  • 1 toilette de recepción + 1 baño completo.
• Calefacción: Sistema individual por tiro balanceado.
• Características principales: Muy amplio. Soleado, excelente aireación y luminosidad.

Condiciones

• Valor locativo mensual: $ 650.000.- + Expensas (últimas $200.000).
• Duración del contrato: 24 meses.
• Actualización: cada 3 meses según I.P.C.

Requisitos y Gastos de Ingreso

• 1 Mes de adelanto (correspondiente al primer mes de alquiler).
• 1 Mes de depósito de garantía (para cobertura de eventuales daños o deudas al finalizar el contrato).
• Honorarios profesionales y gastos de redacción/sellado de contrato.

Para garantizar la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento contractual, la admisión del locatario estará sujeta a la presentación indispensable de la siguiente documentación:

1. Solvencia del Locatario (Sin Excepción)

• Acreditación fehaciente de ingresos: Demostración de capacidad de pago mediante los últimos 3 recibos de sueldo, certificación de ingresos emitida por Contador Público o documentación respaldatoria equivalente.
• Verificación de antecedentes crediticios: Informe comercial (Veraz / Nosis) sin registros de inhibiciones, embargos o morosidades activas en el sistema financiero.

2. Esquema de Garantías Aceptadas

• Opción A – Garantía Propietaria:
  • Presentación de inmueble de familiar directo o tercero garante.
  • Informe de Dominio actualizado (libre de gravámenes, hipotecas, bien de familia o embargos).
  • Informe de Anotaciones Personales (Inhibiciones) del titular del inmueble.
• Opción B – Recibos de Sueldo / Garantía Personal:
  • Presentación de 2 o más fiadores con recibos de sueldo acordes al canon locativo y antigüedad laboral comprobable.
• Opción C – Seguro de Caución:
  • Póliza emitida por compañía afianzadora.

3. Instrumentación Jurídica y Recaudos Contractuales

• Certificación de firmas: Firma del contrato realizada ante Escribano Público por parte del locatario y de los fiadores/garantes.
• Constatación del estado del inmueble: Firma de un inventario detallado del equipamiento e instalaciones junto con un acta de constatación del estado de entrega.
• Abono de servicios: servicios de luz, gas y agua a cargo del inquilino.